Terreno Edificabile in Vendita a Castell'Arquato - Manfiora, 0

Terreno Edificabile FINO A CIRCA 450 M² - POSSIBILITÀ VILLETTA SIA MONO CHE BIFAMILIARE
Castell'Arquato, tranquillo quartiere residenziale della Manfiora: si vende un Terreno Edificabile di 838 metri quadrati, l'ultimo rimasto di una lottizzazione recentemente edificata. L'area è dunque già urbanizzata, con tutti i servizi già pronti all'allaccio. Indice di fabbricabilità 0,5. Si può costruire fino a una superficie massima di circa 450 metri quadrati: possibile sia villetta monofamiliare che bifamiliare.
IMPORTANTE: Al prezzo proposto va aggiunto il 22% di IVA (esempio: 160.000 + 22% = 195.200 €).

La zona nei pressi dell'immobile è un quartiere residenziale con molto verde, parco giochi, aree pic-nic. Accesso al borgo di Castell'Arquato anche a piedi tramite la passerella pedonale sull'Arda.

SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DEL TERRENO
- AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato.

- TASSE D'ACQUISTO:
IVA: 22% sul prezzo di Vendita
Imposta di registro Terreno Edificabile: 200 euro
Imposta ipotecaria: 200 euro
Imposta catastale: 200 euro
Si può eventualmente concordare con il venditore la Vendita del terreno edificato con edificio a grezzo, che permette di applicare aliquote IVA più basse.

- NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).